Dom w Łagowie, przy ulicy Widokowej

Ulica, z której roztacza się zachwycający widok na zamek joannitów i Jezioro Łagowskie.

166 m² na działce 770 m², zbudowany w 2020 roku. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem – wystarczy przyjechać.

Cena 1 777 000 zł Umów oglądanie

Miejsce, do którego się wraca

Rano mgła nad Jeziorem Łagowskim, po południu las, wieczorem taras i cisza. Ten dom powstał dla ludzi, którzy wiedzą, ile daje człowiekowi natura – i chcą mieć ją na co dzień, nie od święta.

Z Poznania czy Berlina to mniej więcej półtorej–dwie godziny drogi – w piątek wieczorem jesteś na miejscu. Nic nie trzeba remontować ani kupować: wnętrza zaprojektował architekt wnętrz, meble i sprzęty zostają. Na piętrze dwie niezależne części – jedna dla Ciebie, druga dla dzieci, wnuków albo przyjaciół. To dom dla jednej rodziny albo wspólny dom wakacyjny dla dwóch, a nawet trzech.

166 m²powierzchnia użytkowa
770 m²działka, ogrodzona
2020rok budowy
4 pokojew tym 2 sypialnie
3 łazienkikażda z WC
ok. 100 mdo jeziora w linii prostej

Łagów, perła Ziemi Lubuskiej

Łagów leży w sercu Pojezierza Lubuskiego, na wąskim przesmyku lądu między jeziorami Łagowskim i Ciecz (Trześniowskim). Z jednej strony otacza go woda, z drugiej lasy i pagórki.

Do tego dochodzi zamek joannitów z XIV wieku z wieżą wysoką na 35 metrów oraz dwie historyczne bramy miejskie: Polska z XV wieku i Marchijska. Jak trafnie ujęła to Interia: choć Łagów jest wsią gminną, jego zabytki i atmosfera sprawiają, że mógłby uchodzić za małe, historyczne miasteczko. Z ulicy Widokowej widać zarówno taflę jeziora, jak i zamek.

Przyroda

Dwa czyste jeziora, rezerwaty przyrody i szlaki piesze oraz rowerowe, m.in. na Bukowiec, zaczynające się w samej miejscowości.

Zabytki

Zamek joannitów z 35-metrową wieżą, w którym działa hotel z restauracją, Brama Polska, Brama Marchijska i historyczny układ uliczek.

Kultura

Lubuskie Lato Filmowe odbywa się tu od 1969 roku – to najstarszy festiwal filmów fabularnych w Polsce. Seanse w amfiteatrze pod zamkiem.

Blisko Berlina

Berlińczycy wypoczywali tu już przed wojną. Dziś wielu Polaków mieszkających w Berlinie ma w Łagowie swoje domy – powstała tu nieoficjalna kolonia polsko-berlińska.

Cisza poza sezonem

Latem życie przy promenadzie, jesienią i zimą spokój, jakiego w mieście nie ma. Dom jest ogrzewany i gotowy na cały rok.

Mapa okolic Łagowa Uproszczona mapa: jezioro Trześniowskie i jezioro Łagowskie, Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy oraz położenie Łagowa. jezioroTrześniowskiejezioroTrześniowskie jezioro Łagowskiejezioro Łagowskie Łagowsko-SulęcińskiPark Krajobrazowy Łagowsko-SulęcińskiPark Krajobrazowy ŁagówŁagów N 01 km
Uproszczona mapa okolic Łagowa. Dokładne położenie domu przy ul. Widokowej pokażemy podczas oglądania.
ok. 20 kmŚwiebodzin i drogi S3
ok. 15 kmautostrada A2
ok. 60 kmZielona Góra
ok. 140 kmPoznań
ok. 140 kmBerlin

Jezioro Łagowskie – około stu metrów od domu w linii prostej.

Krajobraz wyrzeźbiony przez lodowiec

Pagórki, strome leśne brzegi i głębokie, wąskie jeziora to pamiątka po ostatnim zlodowaceniu. Dlatego okolica Łagowa ma niemal górski charakter – w samym środku niziny.

Przekrój poglądowy przez rynnę jeziorną w Łagowie Morena wznosi się do około 100 metrów nad lustrem wody, a rynna jeziorna sięga 58,8 metra głębokości. Około 20 tysięcy lat temu teren pokrywał lądolód skandynawski. lądolód skandynawski, ok. 20 tys. lat temu do 100 m nad lustrem wody 58,8 m głębokości morena porośnięta lasem buczyny na zboczach rynna jeziorna
Przekrój poglądowy, bez zachowania skali.

Około 20 tysięcy lat temu lądolód skandynawski zostawił tu morenę, która wznosi się nawet 100 metrów ponad lustro wody. Wody płynące pod lodem wyżłobiły w niej długie, wąskie rynny, a po stopnieniu lodu wypełniły je jeziora Łagowskie i Trześniowskie. Stąd ich kształt: wąskie, kręte i bardzo głębokie.

Jezioro Trześniowskie ma 58,8 m głębokości. To dziesiąte najgłębsze jezioro w Polsce i jedno z najczystszych w regionie. A sam Łagów stoi na wąskim pasie lądu, który lodowiec zostawił pomiędzy obiema rynnami.

Zamek joannitów

Nad przesmykiem między jeziorami od prawie siedmiu stuleci stoi zamek zakonu rycerskiego, który zaczynał od prowadzenia szpitala dla pielgrzymów w Jerozolimie.

Kim byli joannici

Około 1080 roku przy jerozolimskim hospicjum św. Jana powstało bractwo, które opiekowało się pielgrzymami, ubogimi i chorymi. Po pierwszej krucjacie przekształciło się w zakon rycersko-szpitalny – joannici nosili czerwone płaszcze z białym krzyżem. Po utracie Ziemi Świętej przenieśli się na Cypr, potem na Rodos, a w XVI wieku na Maltę. Stąd ich dzisiejsza nazwa: Zakon Maltański, który do dziś prowadzi działalność charytatywną i medyczną.

Skąd wzięli się w Łagowie

W XIV wieku joannici przejęli w Brandenburgii dobra po skasowanym zakonie templariuszy, w tym okolice Sulęcina. Łagów, położony na strategicznym przesmyku na styku Wielkopolski, Pomorza, Brandenburgii i Śląska, trafił do nich przez długi zadłużonego margrabiego. Zakon zbudował tu murowany zamek i uczynił go siedzibą komandorii, czyli ośrodka zarządzającego okolicznymi dobrami.

  1. 1299Pierwsza wzmianka o grodzie castrum Lagowe, nadanym przez margrabiów brandenburskich rycerzowi Albertowi von Klepzig.
  2. 1347Zadłużony margrabia Ludwik Wittelsbach oddaje Łagów joannitom w zastaw za 400 grzywien srebra.
  3. 1350Zastaw nie zostaje wykupiony. Łagów wraz z miasteczkiem i 22 wsiami przechodzi na własność zakonu. Powstaje komandoria i murowany zamek.
  4. XV–XVI w.U stóp zamku wyrasta miasteczko z murami i bramami: Polską od wschodu i Marchijską od zachodu.
  5. XVI w.Brandenburgia przyjmuje luteranizm, a tutejsi joannici przechodzą na protestantyzm.
  6. 1712–1734Barokowa przebudowa: nowe skrzydło z arkadami, kryte wejście i reprezentacyjna klatka schodowa.
  7. 1810Kasata zakonu w Prusach. Po ponad 460 latach kończy się panowanie joannitów, a zamek przechodzi w ręce prywatne.
  8. DziśHotel z restauracją. Kawiarnia mieści się w dawnym zakonnym refektarzu, jedynej gotyckiej sali ze sklepieniem krzyżowo-żebrowym.

Historyczne miasteczko u stóp zamku

Formalnie Łagów jest wsią. Ale kto przejdzie pod Bramą Polską, ma wrażenie, że wchodzi do średniowiecznego miasteczka.

Już dokument z 1350 roku wymienia tu miasteczko leżące na wzgórzu przed zamkiem. Zachował się jego historyczny układ: krótka, 120-metrowa uliczka dawnego podgrodzia, zamknięta z obu stron bramami – od wschodu XV-wieczną Bramą Polską z ostrołukowym przejazdem, od zachodu XVI-wieczną Bramą Marchijską, murowaną w przyziemiu i szachulcową wyżej. Ceglane mury, brukowane przejścia, zamek nad głową i woda po obu stronach.

Źródła: Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków, Urząd Gminy Łagów, Zintegrowana Platforma Edukacyjna, intour.pl.

Letnisko z tradycją uzdrowiska

Od ponad stu lat ludzie przyjeżdżają do Łagowa po to samo: odpocząć i odetchnąć. Już przed wojną był znanym letniskiem o klimatycznych cechach uzdrowiska – po niemiecku Luftkurort albo Sommerfrische Lagow.

  1. 1908Leksykon Meyersa opisuje Łagów jako „Stadt und Luftkurort” – miasto i uzdrowisko klimatyczne.
  2. Lata 20. i 30.Sommerfrische Lagow – ulubione letnisko mieszkańców Berlina.
  3. 1968Powstaje rezerwat „Buczyna Łagowska”, chroniący stuletnie lasy bukowe.
  4. 1969Pierwsze Lubuskie Lato Filmowe. Festiwal trwa do dziś.
  5. 1974Łagów oficjalnie uznany za potencjalny ośrodek uzdrowiskowy, w którym przez cały rok mogliby się leczyć rekonwalescenci, osoby osłabione i wyczerpane nerwowo, także dzieci.
  6. DziśNajbardziej znany kurort Ziemi Lubuskiej.

Jeden z najłagodniejszych klimatów w Polsce

Badania walorów uzdrowiskowych prowadzone w latach 60. i 80. wykazały, że tutejszy klimat należy do najłagodniejszych w kraju. Rozległe lasy łagodzą dobowe i roczne wahania temperatur oraz siłę wiatru. Buki i sosny tworzą tzw. fitoklimat: odpowiednią jonizację i wilgotność powietrza oraz lotne substancje wydzielane przez rośliny, korzystne dla organizmu.

Stuletnie buczyny

Na morenowych zboczach rosną 100–150-letnie buczyny, jedne z najpiękniejszych drzewostanów bukowych Ziemi Lubuskiej. Od 1968 roku chroni je rezerwat „Buczyna Łagowska”. To właśnie te lasy tworzą tutejszy fitoklimat.

Łagów nie ma dziś formalnego statusu uzdrowiska. Ma za to klimat, dla którego od ponad stu lat tak go nazywano.

Źródła: klimatylagowskie.pl, Gazeta Lubuska, portal Województwa Lubuskiego, EMIGRA.

Chcesz zobaczyć Łagów o poranku, zanim zdecydujesz? Oglądanie umawiamy także w weekendy.

Umów oglądanie albo zadzwoń: 794 957 111

Co składa się na cenę

Cena jest wyższa niż przeciętna dla ofert w Łagowie i mówimy o tym otwarcie. Porównujemy ją jednak z domami, które zwykle wymagają remontu, umeblowania albo leżą dalej od wody. Tutaj płacisz za gotowe miejsce do życia.

  1. Lokalizacja, której się nie powtórzyOk. 100 m w linii prostej od Jeziora Łagowskiego, w otulinie lasów, z widokiem na wodę i zamek z ulicy. Nowe domy tak blisko jeziora trafiają na rynek rzadko.
  2. Dom z 2020 rokuBeton komórkowy, dach z dachówki, okna i drzwi antywłamaniowe. Bez zaległych prac i kosztów na start.
  3. Pełne wyposażenie w cenieMeble, AGD i RTV zostają. Właściciele zabierają tylko rzeczy osobiste. Spis wyposażenia będzie załącznikiem do umowy.
  4. Wnętrza zaprojektowane przez architektaSpójny, jasny styl i materiały dobrej klasy. Możesz przyjechać z walizką w pierwszy weekend po akcie notarialnym.

Dwa piętra, dwa rytmy

Dom zaprojektowano z myślą o życiu rodziny – takim, w którym każdy ma własną przestrzeń, a wspólny czas jest wyborem, nie koniecznością.

Cenisz czas z rodziną i przyjaciółmi? Tutaj możesz ich swobodnie zapraszać. Piętro dzieli się na dwie niezależne części – każda z sypialnią z balkonem i własną łazienką. Jedna jest Twoja, druga czeka na gości. A spotykacie się tam, gdzie życie toczy się najlepiej – w kuchni, przy stole i na tarasie.

Salon z jadalnią i otwartą kuchnią, wyjście na taras – dom w Łagowie Kuchnia z wyspą w domu na sprzedaż w Łagowie nad jeziorem
Parter · czas razem

Kuchnia, stół i taras

Serce domu bije na parterze. W otwartej kuchni z wyspą gotuje się razem, nie tracąc kontaktu z resztą domowników, przy dużym stole rozmowy trwają do późna, a przeszklenia salonu otwierają dom na taras i ogród. Rano kawa z widokiem na drzewa, wieczorem kolacja na zewnątrz. Tak wygląda codzienność blisko natury.

Obok jest drugi pokój dzienny – na książkę, film albo zabawy dzieci, z dala od gwaru kuchni. Na tym samym poziomie jest też łazienka.

  • Salon z jadalnią i otwartą kuchnią38,04 m²
  • Drugi pokój dzienny14,58 m²
  • Łazienka z WC5,27 m²
  • Wiatrołap, hol i klatka schodowa23,03 m²
  • Kotłownia z wyjściem na zewnątrz7,79 m²
Sypialnia z balkonem na piętrze domu przy ul. Widokowej w Łagowie Łazienka na piętrze z oknami dachowymi – dom nad Jeziorem Łagowskim
Piętro · dwie niezależne części

Twoja przestrzeń i przestrzeń gości

Piętro dzieli się na dwie części po obu stronach schodów. Każda ma sypialnię z balkonem i dużą łazienkę. Po jednej stronie jest przestronna garderoba, po drugiej biuro – ciche miejsce do pracy zdalnej, doświetlone oknami dachowymi. Goście mają własną sypialnię i łazienkę, żyją w swoim rytmie, a Ty w swoim.

  • Sypialnia z balkonem2 × 11,69 m²
  • Garderoba11,38 m²
  • Biuro11,38 m²
  • Łazienka z WC2 × 11,36 m²
  • Hol z oknami szczytowymi8,54 m²

Rzuty

TarasWejścieSalon z jadalnią i kuchnią38,04 m²strefa kuchennaPokój dzienny14,58 m²Łazienka5,27 m²Kotłownia7,79 m²Wiatrołap6,96 m²Komunikacja9,29 m²4,97 m1,71 m4,97 m11,64 m9,56 m
Parter 88,71 m²

Salon z jadalnią i otwartą kuchnią od strony tarasu, drugi pokój dzienny, łazienka, wiatrołap i kotłownia z osobnym wyjściem.

północ u góry rysunku

Łączna powierzchnia użytkowa 166,11 m². Rzuty mają charakter poglądowy; wymiary i powierzchnie według dokumentacji.

Jeden dom, trzy scenariusze

Ten dom możesz mieć tylko dla siebie i najbliższych albo dzielić go z rodziną czy przyjaciółmi – wspólnie z niego korzystać i wspólnie go utrzymywać. Układ pomieszczeń pozwala na to bez żadnej przebudowy.

01

Dom jednej rodziny

Miejsce na każdy wolny weekend i całe wakacje. Na piętrze Twoja część i osobna część dla dzieci lub wnuków, a drugi pokój dzienny na parterze daje każdemu miejsce na chwilę dla siebie.

02

Wakacje dwóch rodzin

Każda rodzina ma swoją połowę piętra: sypialnię z balkonem i własną łazienkę. Kuchnia, salon z jadalnią i taras są wspólne – tam spotykacie się przy posiłkach.

03

Wspólny dom trzech rodzin

Drugi pokój dzienny na parterze (14,58 m²), z łazienką tuż obok, można urządzić jako trzecią sypialnię. Wtedy każda rodzina ma swój pokój i swoją łazienkę, a rano nikt nie czeka w kolejce.

Rozważasz wspólny zakup z bliskimi? Warto od początku ustalić na piśmie zasady korzystania z domu i podziału kosztów. Chętnie podpowiemy, od czego zacząć.

Zdjęcia oddają tylko część. Najlepiej poczuć ten dom, stojąc na tarasie.

Zapytaj o termin wizyty albo zadzwoń: 794 957 111

Standard i technika

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Budynek

  • Rok budowy 2020
  • Parter i piętro
  • Ściany z betonu komórkowego
  • Dach skośny, dachówka
  • Okna PCV

Media i ogrzewanie

  • Ogrzewanie gazowe
  • Ciepła woda z pieca gazowego
  • Woda i kanalizacja
  • Prąd, gaz, internet
  • Brak czynszu

Bezpieczeństwo i działka

  • Drzwi i okna antywłamaniowe
  • Wideodomofon
  • Teren zamknięty, ogrodzony
  • Utwardzony dojazd
  • Działka 770 m²

Warto wiedzieć przed wizytą

Chcemy, żeby pełny obraz był jasny jeszcze przed wizytą. Na każde z tych pytań odpowiemy konkretnie, z dokumentami.

Wyposażenie
Zostaje w domu. Przygotujemy pełny spis, który trafi do umowy jako załącznik – bez niedomówień.
Jezioro
Ok. 100 m w linii prostej. Dostęp do brzegu i najkrótszą drogę do wody pokażemy podczas oglądania.
Koszty utrzymania
Ogrzewanie gazowe. Na prośbę udostępnimy rachunki. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem umowy i przekazane kupującemu.
Stan prawny
Numer księgi wieczystej przekażemy Ci do samodzielnego sprawdzenia przed decyzją.
Zdjęcia
Kolory na zdjęciach zostały wyrównane dla spójności strony. Najlepiej zobaczyć dom na żywo – o każdej porze roku wygląda inaczej.

Co dalej

Kupno domu to kilka spokojnych kroków, a nie jedna wielka decyzja. Tak wygląda droga od pierwszego telefonu do kluczy w dłoni.

  1. 01

    Telefon albo formularz

    Dzwonisz lub zostawiasz zapytanie. Odpowiadam na pierwsze pytania i umawiamy termin wizyty – również w weekend.

  2. 02

    Oglądanie bez pośpiechu

    Pokazuję cały dom, działkę i drogę nad jezioro. Możesz przyjechać o różnych porach dnia, żeby zobaczyć, jak zmienia się światło.

  3. 03

    Dokumenty do sprawdzenia

    Dostajesz numer księgi wieczystej, spis wyposażenia i dokumentację domu. Masz czas, żeby wszystko zweryfikować, także z własnym prawnikiem.

  4. 04

    Warunki i umowa przedwstępna

    Ustalamy cenę, termin i szczegóły. Umowę przedwstępną najbezpieczniej zawrzeć u notariusza – tylko ta forma daje prawo dochodzenia zawarcia umowy właściwej. Zwykle towarzyszy jej zadatek.

  5. 05

    Akt notarialny i klucze

    Sprzedaż domu wymaga formy aktu notarialnego. Przy akcie otrzymujesz także świadectwo charakterystyki energetycznej. Po podpisaniu i rozliczeniu odbierasz klucze, a meble i sprzęty zostają na miejscu.

Koszty notarialne, wpis do księgi wieczystej i podatek od czynności cywilnoprawnych obciążają kupującego zgodnie z przepisami – ich szacunek podam przed wizytą u notariusza. Od pierwszej rozmowy do aktu mija zwykle kilka tygodni, a tempo dostosowujemy do Ciebie.

Przyjedź zobaczyć

Oglądanie umawiamy indywidualnie, także w weekendy. Właściciel nie korzysta z internetu, więc wszystkie pytania kieruj do mnie – przekażę je bezpośrednio jemu.

Magdalena Borkowska kontakt w sprawie oferty
1 777 000 zł

10 705 zł/m² · dom z wyposażeniem · dostępny od zaraz

794 957 111

Nie odbieram, gdy jestem na prezentacji – oddzwonię tego samego dnia.
magda@dobry-projekt.studio.pl

Formularz nie zapisuje danych. Po kliknięciu „Wyślij” otworzy się Twój program pocztowy z gotową wiadomością, którą wysyłasz samodzielnie. Odpowiadam na nią osobiście i przekazuję pytania właścicielowi domu. Nie tworzę bazy kontaktów ani nie wysyłam wiadomości marketingowych.

Wolisz napisać wprost? magda@dobry-projekt.studio.pl

Wiadomość gotowa

Otworzyła się Twoja poczta z przygotowaną treścią – wystarczy ją wysłać. Odpowiem w ciągu jednego dnia roboczego. Jeśli poczta się nie otworzyła, napisz na magda@dobry-projekt.studio.pl albo zadzwoń: 794 957 111.